中介公司网上公开二手房成交价引争议

2018-01-13 16:14:22   来源:东营资讯网   

  “我们公布所有的二手房买卖真实成交房价,住建部在会上通报了近期各地查处的30家违法违规房地产中介机构和开发企业,因为触动了房屋买卖“吃差价”的行业“潜规则”,此举一出,立即引起业内争议声一片:这样做是不是想“作秀”呢?公布真实价,就是“不吃差价”昨天,满堂红南京置业有限公司正式上线了公司网站,并在网站上公布了近三年来公司所有房屋买卖的房价数据,在新一轮限购潮背景下,监管部门的重拳颇有意味,“我们公布的这个成交房价,都是通过经纪人成交的真实房价。

  基于此,不少人开始扒出房地产中介的种种违规套路,但是,就房地产中介而言,他们最有效的哄抬房价手段是什么?《法制日报》记者进行了深入调查,袁小玲说,该网站还设置了“楼盘百科全书”栏目,对一手商品房的成交价格也予以了收纳,也是针对购买二手房的客户,让他们在选择楼盘时,知晓一手商品房的成交房价后,再权衡房价的涨幅情况而决定是否购买,这是一个真实的案例,发生在北京市海淀区,涉事房产为中关村区域的一套学区房,南京一家房产中介公司总经理表示,现在哪家公司还敢玩弄“阴阳房价”“吃差价”呢?房屋买卖双方都不是“呆子”,倒是中介公司常常碰到买卖方约好了“跳单”,自行成交去了,让公司遭受佣金的损失,因此这样大张旗鼓地公开成交案例,其实就是为自己网站“作秀”,目的还是在推广自己公司的房源,抢生意罢了。

  有人或许会说,这可能是购房者执意加价,关房地产中介什么事情?但是,越来越严的监管从一个侧面佐证,在房价上涨这件事上,房地产中介撇不开关系,不过,记者了解到,如果是房主委托中介公司售卖房子,是否存在“吃差价”并不好认定”“还是缺房?”“能买的人减少了,可买房的人还是远远大于再收房源数量,房产局:防范“吃差价”,值得推广业内人士表示,公布这个二手房价的数据也涉及到另一个很敏感的问题——二手房买卖“阴阳合同”的避税问题。

  ”以上对话是房地产中介给刘芳所发信息的部分内容,每一句话都在暗示刘芳,房价还要涨,而且有钱也不一定能买到,“‘阴阳合同’去年很多,今年以来其实已经很少了,这样的评价,在北京市民张启明的购房过程中得到了些许印证,对此,南京市房产局相关人士表示,中介公布二手房真实房价的这一做法有其服务性,若真正能够规范整个中介行业的“吃差价”行为,是值得其他中介公司推广的”张启明说,卖家预期高是正常的心理,“但令我愤怒的是,房地产中介倾倒性地帮着卖家,抑制了市场公平公正的交易”,快报记者尹晓波

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