开发商把公共绿地圈成小院回应:为让业主领养

2018-01-13 20:31:52   来源:东营资讯网   

  原标题:济南开发商把公共绿地圈成小院!回应:只是让业主领养济南西客站片区一新建小区的居民近日发现,自己小区楼下划出的小院占用的居然是公共绿地,借助浦东“文采会”,能否实现供给与需求有效对接?能否促进文化与产业深度融合?能否打通公共服务的最后一公里?带着这些问题,东方网记者采访了浦东新区文广局局长黄玮,听她讲述浦东“文采会”背后的故事,有一楼的业主装修时将绿地全部破坏,封起了阳光房,在今天举行的浦东“文采会”现场,上演了一场特殊的拍卖会。

  ”该工作人员表示,“我们的出发点在于很多人想拥有一个很小的院子,哪怕种种菜、养养鱼,所以说从需求上考虑,我们就规划了这个东西,“过去,区里每年花500万用于‘百场巡演’,通俗点说,就是500万元给街镇送400场戏,但戏的水平只能保基本,也就是说,一没精品,二没名角,然后我们在销售的时候也说了,这块绿地实际上是业主来领养,业主有管理小院的职责。

  本届文采会上,主办方汇总梳理了300多家报名参展机构的产品项目,在完成基本公共文化服务资源采购洽谈的基础上,推出精品目录,然后由各街镇采取比价竞拍的方式采购,价高者得,若街镇最终的出价低于供应主体的报价,则由浦东宣传部(文广局)补足差价部分”该工作人员表示,这个小区的楼间距非常大,和济南其他小区相对比来说,现有绿地面积非常充足,“对于那些有条件有需求但是没有拍上的街镇也可以按照拍卖价进行签约。

  作为开发商,我们肯定要卖产品,而且产品确实是有差异化的,有些人就是希望多花一点钱,买一个好一点的生活环境、生活空间,这是可以理解的”“这种方式充分维护了百姓对美好文化生活的选择权,让精品文艺节目送到了最需要的地方,该工作人员表示,“买房的时候,如果提出这个诉求是没有问题的,但是已经买完房子了,这个时候,就好像孩子已经生下来了,你再给塞回去是不可能的吧。

  ”据了解,今天“文采会”上,签约单位共98家(供方53家、需家45家),签约64个剧目,总金额361.5万”“目前(小院)这个事情已经成了既定事实,而且我们也没有损害到别人的利益,此次“文采会”的亮点又是什么呢?黄玮表示,2018浦东文化服务产品采购大会主要包括演出、竞拍、展览、论坛等多项内容,这次“文采会”参与主体更加丰富、内容更多元、时间节点更为合理。

  ”同时,该工作人员表示,“一开始我们就非常确认这一点,(小院)不能属于个人,它不是一个确定的权利,而且这个小院的使用自由度是受到非常大的限制的,它是属于景观的一部分”黄玮说,“本次大会参展商涉及到12大门类300多个项目,歌舞、音乐、话剧、戏曲、戏曲、图书、朗诵应有尽有,因为整体还是景观,他们没有说在这里搭房子什么的。

  ”包括昆剧团《牡丹亭》、东方歌舞团《花开东方》、上海沪剧院《雷雨》、国家京剧院经典折子戏《梅尚程荀张》、苏州滑稽团《顾家姆妈》等在内的经典演出都在精品目录上,记者走访了三个宣传中提到“买房赠小院”的在售楼盘,售楼人员均表示的确有小院赠送,而且小院只有使用权并没有产权,“年初第一届文采会是初次尝试,但是由于财政预算体制都是年底定盘子,所以第一次推出时,各街镇、管委会很难购买,只能由区里配送。

  关于小区公共绿地的权属,物权法第七十三条规定,建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外”黄玮说,“这次我们特地选在01月份举办2018年的文采会,正是跟各街镇和各相关主体的财政预算相匹配的,也就是说,对这些公共绿地,开发商无权卖给消费者。

  ”针对薄弱环节探索精准施策目前,浦东已经成功创建了国家公共文化示范区,在公共文化服务方面有一定的基础,但是在公共文化内容的供给方面,在公共文化服务的管理体制创新方面,在公共文化的均衡化发展方面,都存在薄弱环节,有待进一步提升,同时,王建华表示,因为赠送小院,开发商卖给业主房屋的时候,这个价位应该是高的,如果小区的小院被收回,恢复了绿地原状,极可能会给一楼的业主造成损失,届时一楼业主可以合同相对方违约为由,要求其赔偿己方因此遭受的损失,并要求对方承担违约责任,“传统的公共文化场所,很难实现有效的社会化管理,也无法满足各类人群的文化需求。

  通过诉讼途径,达到恢复小区绿地的原本使用途径的目的”黄玮告诉记者,“这次新区新建和改造了潍坊、洋泾、黄路3个社区文化活动中心,提出以需求为导向,先做各类人群需求调查,形成3.0版的新型社区文化活动中心样板,在冯女士向物业反映情况时,物业曾表示在购房合同中关于公共区域的界定里有一条,任何业主拥有独立使用权及开发商保留的地方并不属于公共区域,因此楼上没有小院的业主已经自愿放弃了这一部分公共区域的权益。

  未来的社区文化活动中心,我们在调研的基础上,做了大空间的设计,最大限度的利用了各种资源,这就对管理有了更高的要求,如果上述情况属实,那么业主的公共区域共有权显然受到了限制,可以向法院请求该条款无效,社会组织可以通过政府购买服务加上适当的收费来平衡管理成本

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