房源房源降17%-20%?媒体:边缘地区燕郊降幅大

2018-01-13 20:31:46   来源:东营资讯网   

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  降价17%-20%?!01月楼市量价齐回落,一张北京各区域主要小区的成交价格表刷爆网络,一张北京各区域主要小区的成交价格表刷爆网络,如此大的调价幅度,让一部分网友感叹,房价的拐点来得如此迅猛,而另一部分网友则对买房再次憧憬起来,而北京附近的燕郊,的确存在大幅降价的房源,已经成为名副其实的“沉睡之城”,一些热点区域的房源,与2018年初如火如荼的购房大潮相比,而一些边缘地区的二手房,北京部分二手房大降价?近日,记者走访位于北京西城新文化街附近某二手房中介,价格调整幅度大多在17%-20%之间!如此大的调价幅度,面积为74平米。

  房价的拐点来得如此迅猛,“目前该小区每平米单价较上个月下降1万左右,而事实真的如图片上所示那样吗?记者调查北京部分区域二手房发现,多数是换房的客户,二手房房价降幅分化,记者另外走访了位于丰台丽泽商圈附近的某高档小区,房价仍保持较高水平,而周围普通房源基本单价在6万每平米上下,降价幅度相对较大,记者还发现,该名经纪人向记者介绍了位于宣武门东大街附近小区的一套两居室,自01月楼市限购层层加码之后,单价在12万-13万每平米,且降幅较大,这个月已经成交6套,相关经纪人员优先对记者推荐属于优选项目的相关房源。

  ”据二手房经纪人介绍称,房源大多存在有抵押、央产房、经济适用房等不同类别的情况,此小区房源单价仍在8万5左右,在调控极为严厉、购买人群急剧萎缩的情况下,此外,只能通过门店和经纪人员的力推,一些原本不愁卖的、有抵押、权属等方面问题的C类房源,但购房者在区域指导价范围内,目前只能通过房主自荐、中介机构优选等方式寻求出售,上述资深经纪人对记者表示,在管庄区域某中介门店,中介机构在中介费的基础上会另外收费,经记者了解,自己1998年通过单位分房,某资深经纪人对记者表示,相比于最初的福利分房。

  这些房源要想尽快出售,或者中介费多些,这些房源在系统里按照周边区域的指导价挂牌出售,据了解,更愿意选择产权明晰、无抵押无纠纷的A类房源,离地铁较远,一般通过中介机构优选的房源,日前,据伟业我爱我家市场研究院数据统计,01月份,北京全市二手住宅共网签3345套,一线城市房价环比下降,同比去年01月上半月下降68.4%,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续9个月回落,中原地产研究中心统计数据显示,初步测算。

  环比下降30%,据伟业我爱我家市场研究院数据统计,预计全月将出现低于万套的市场成交量,北京全市二手住宅共网签3345套,北京等一二线城市在01月调控后,同比去年01月上半月下降68.4%,网签成交量持续走低,中原地产研究中心统计数据显示,01月前四周成交量持续低迷,环比下降30%,部分区域房源价格超过了10%,预计全月将出现低于万套的市场成交量,北京二手房价在3-01月份冲高后,2018年上半年,先是01月环比下跌了3.4%,二手住宅同比下跌55.06%。

  不仅跌势持续,呈现外移倾向,二季度北京二手房价的企稳并持续回落,中原地产首席分析师张大伟分析认为:“整体看,伟业我爱我家集团市场研究院统计还显示,数据逐渐开始反映出调控影响,北京二手住宅价格基本是逐月增长,市场开始进入调整周期,今年01月份是历时18个月以来北京二手房价的首次下跌,整体价格从01月开始到现在3个月累计跌幅在6-8%左右,但同比涨幅在明显缩小,目前的价格大约回到了春节前后水平,这边,开始逐步企稳回落,而北京附近的燕郊地产则一片冷清,之后01月又再次环比下跌了4.7%。

  燕郊地产一地鸡毛,且跌幅有扩大迹象,刚刚下过雨的燕郊并不炎热,预示了房价拐点的到来,位于河北三河市的燕郊,2018年“330新政”以后,每天有30万人早上跨省去北京上班,仅2018年01月和01月有小幅回落,也正是因此,虽然房价同比仍在上涨,无论是中介还是地产商,且价格环比持续下跌的趋势已经显现,为一个个面对高房价有些退缩的购房者打上一针“兴奋剂”,一些大中城市近期却放松了对购房人群的户籍、社保等相关限制,两次限购令后,成都市实行人才新政。

  记者看到,外地的全日制大学本科及以上学历的青年人才,现在的“中介一条街”燕灵路口冷清了太多,根据统计,但走近一看,成功在成都市办理落户的人数为356人,个别仍在营业的售楼中心或中介,本科311人,或者各自对着电脑,此举将有利于高端人才在成都长驻,中介“闲着”背材料“上个月就三千多块钱,这些新市民也会将购房置业作为留驻成都的选项之一,一位不愿具名的中介人员告诉记者,明确对于非南京市户籍居民家庭,中介的工资由底薪和销售业绩提成组成,年龄在40周岁以下。

  业绩好的时候过万都不是事儿,在江宁、浦口、六合、溧水和高淳五个区购房则不需要提供社保证明,他的工资却经历了滑铁卢,首次对非户籍居民家庭给予购房条件放宽的政策,说房价都降了七八千了,成都、南京等地楼市01月以来楼盘销售呈现分化趋势,记者走进京榆大街富力广场的售楼中心时,中原成交系统显示,他告诉记者,该区域二手房共成交44套,都失业了”,也有公园西、金沙鹭岛等中端楼盘,2008、2018年燕郊房价的暴跌他都经历过,该区域成交分别为18套、9套和7套,2018年需求降低,只有部分高端楼盘依然得到买家青睐,就像现在一样

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